Услуги группы компаний «АПЭС»: Анализ проектирования и экспертиза строительства. Проектирование зданий и сооружений.

• Технический надзор (технадзор) за строительством;

• Обследование зданий и сооружений (экспертиза строительства);

• Анализ проектной документации (анализ проекта);

• Проектирование зданий и сооружений

• Проверка смет (экспертиза смет);

• Управление строительством (Developer).

---

Основная задача технического надзора (технадзора) тщательное планирование строительства и строгий контроль над его процессом. Ключевое слово в описании функций технического надзора (технадзора) – это «контроль», будь то контроль за ходом строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ, соблюдением определяемых проектом сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов, рациональной тратой денег и стройматериалов или соблюдением техники безопасности. Если Вы строите собственный загородный дом (коттедж)? Выполняете реконструкцию или ремонтируете квартиру? Мы готовы:

• Обеспечивать контроль соблюдения проектных решений.
• Принимать участие в разработке планов и графиков производства строительно-монтажных работ.
• Принимать участие в разработке проектно-сметной документации.
• Осуществлять контроль за соблюдением сроков строительных работ и требований нормативных документов.
• Осуществлять контроль за качеством применяемых строительных материалов.
• Осуществлять контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ.
• Осуществлять контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам.
• Осуществлять проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
• Осуществлять контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических исследований, освидетельствование и оценка выполненных строительно-монтажных работ.
• Осуществлять промежуточную приемку самых важных конструкций зданий, с участием представителей генподрядной организации.
• Осуществлять контроль за соответствием выполненных работ проектно-сметной документации и нормативным документам.
• Осуществлять контроль за наличием и правильным ведением первичной, технической документации.
• Осуществлять контроль за исполнением предписаний авторского надзора, требований технического надзора (технадзора).
• Участвовать в оформлении документов на консервацию или временное прекращение строительства.
• Осуществлять контроль над соблюдением подрядной организацией и рекомендаций фирм производителей материалов и оборудования.
• Осуществлять контроль за внесением необоснованных изменений в техническую документацию и за увеличением стоимости строительства.
• Принимать участие при проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и введение его в эксплуатацию.
• Осуществлять контроль правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), актов, исполнительных схем.
• Осуществлять промежуточную приемку этапов выполненных работ.
• Осуществлять контроль за своевременным устранением выявленных дефектов и недоделок.
• Вести переговоры с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
• Обосновывать требования и замечания технического надзора (технадзора).

Техническое обследование здания проводят с целью получения объективных данных о фактическом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования с учетом изменения во времени. При обследовании здания изучается проектная документация, уточняются конструкции отдельных узлов, определяется характер армирования железобетонных элементов, исследуется степень поражения материала конструкций коррозией, анализируются причины образования трещин и механических повреждений. Обследование здания проводится в три этапа. Первый этап - сбор и изучение технической документации, обобщение сведений по строительству и эксплуатации здания. Второй этап - обследование несущих и ограждающих конструкций наземной части здания. Третий этап - обследование фундаментов и грунтов основания. Обследование здания завершается составлением технического заключения с выводами и рекомендациями по всем конструктивным элементам здания. Мы готовы:

• Выполнить обследование технического состояния фундаментов здания, с разработкой технического заключения и выдачей рекомендаций по результатам обследования;
• Выполнить обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания, узлов и деталей, с разработкой технического заключения и выдачей рекомендаций по результатам обследования;
• Выполнить обследование инженерных коммуникаций, с разработкой технического заключения и выдачей рекомендаций по результатам обследования;
• Выполнить обследование технического состояния высококачественной отделки квартир или загородных домов (коттеджей), с разработкой технического заключения и выдачей рекомендаций по результатам обследования;
• Выполнить обследование технического состояния зданий и сооружений подлежащих реконструкции, с разработкой технического заключения и выдачей решений по реконструкции или усилению несущих и ограждающих конструкций;
• Выполнить обследование технического состояния подвальных помещений зданий, с разработкой технического заключения и выдачей решений по ликвидации протечек, отводу поверхностных или грунтовых вод от Вашего коттеджа или участка;
• Выполнить обследование технического состояния кровли (крыши) здания, с разработкой технического заключения и выдачей рекомендаций по ее устройству;
• Выполнить обследование технического состояния полов в квартире или загородном доме, с разработкой технического заключения и выдачей рекомендаций по их устройству.

Анализ проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений 1 и 2 категорий сложности. В настоящее время, большая часть проектной продукции на строительство зданий и сооружений (особенно для индивидуального строительства) не проходит строительной экспертизы, поэтому в проектах допускаются ошибки, которые, проявляясь в период эксплуатации, требуют дополнительных затрат на ремонт, а в худшем случае приводят к потере несущей способности основных несущих конструкций, вплоть до их обрушения. Анализ проектной документации (анализ проекта) завершается составлением технического заключения по качеству проектной документации и возможности допуска ее к производству строительно-монтажных работ. Мы готовы:

• Подобрать по запросу Заказчика проектную организацию;
• Выполнить экспертизу проекта, согласно нормативной документации (СНиП, ГОСТ и т.д.), с разработкой технического заключения и выдачей рекомендаций по результатам экспертизы;
• Анализ качества проектов и технологий производства строительно-монтажных работ.

Разработка проектной документации на строительство зданий (загородных домов, коттеджей). Выполнение проектов реконструкции зданий любой сложности, привязки фундаментов готовых проектов зданий (загородных домов, коттеджей) к местным геологическим и гидрогеологическим условиям. А также проекты перепланировки квартир. Проектные решения в нашей компании традиционно проходят технический контроль на их оптимальность с точки зрения их конструктивности, технологичности и минимальности затрат при использовании современных строительных материалов по их прямому назначению. Мы готовы:

• Осуществить функции генерального проектировщика;
• Разработать генеральные планы (схемы генеральных планов) территорий зданий, сооружений и их комплексов;
• Разработать проекты (схемы) благоустройства территорий зданий, сооружений и их комплексов, включая озеленение и инженерную подготовку территорий;
• Разработать архитектурную часть (планы, разрезы, фасады);
• Разработать конструктивные решения по фундаментам и несущим и ограждающим конструкциям;
• Разработать технологические решения по общественным зданиям и сооружениям и их комплексам: многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения;
• Разработать проекты отопления и вентиляции;
• Разработать проекты кондиционирования;
• Разработать проекты наружных сетей;
• Разработать проекты электроснабжения (до 35 кВ включительно);
• Разработать проекты водоснабжения и канализации;
• Разработать проекты охраны окружающей среды;
• Разработать проекты организации строительства;
• Разработать дизайн-проекты квартир;
• Разработать сметную документацию.

Проверка смет (экспертиза смет);
Помощь в составлении смет, согласно технологий или технологических карт, проверка смет и фактических объемов выполненных работ (оптимизация смет). Мы готовы:

• Оказать помощь в составлении смет, согласно технологий или технологических карт;
• Выполнить экспертизу фактических объемов выполненных работ (оптимизация смет);
• Проверить качество составления смет;
• Проверить стоимости материалов и работ на их соответствие среднерыночным расценкам.

На территории РФ девелоперские функции определяются согласно положению Госстроя России функциями заказчика-застройщика, а именно:

• получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);
• подготовка задания на проектирование;
• техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);
• оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
• обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);
• организация управления строительства;
• технический надзор (технадзор) – контроль качества.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Группа компаний "АПЭС:
Анализ проектирования и экспертиза строительства.
Проектирование зданий и сооружений"

Главная

Новости

О компаниях

Услуги

Наши лицензии

Гарантии

Партнеры

Контакты